Облагается ли налогом на доход арендная плата

НДФЛ при оплате аренды квартиры для работающего

При решении вопроса о возникновении объекта обложения НДФЛ чиновники и судьи, как правило, вспоминают про пункт 3 статьи 217 НК РФ, которым установлено, что не подлежат налогообложению предусмотренные законодательством компенсационные выплаты, связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения. Рассуждения Минфина таковы: положения обозначенного пункта не применяются к суммам оплаты организацией аренды квартир для проживания иностранных граждан. Гарантия жилищного обеспечения, предоставляемая в соответствии с пунктом 5 статьи 6 федерального закона N 115-ФЗ приглашающей стороной иностранному гражданину на период его пребывания в РФ, не означает, что такое обеспечение должно иметь безвозмездный характер (письмо от 18.05.2012 N 03-03-06/1/255).

В данном случае речь идет о доходах работника, полученных им в натуральной форме, к которым относится полная или частичная оплата за него и в его интересах товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения (подпункт 1 пункта 2 статьи 211 налогового кодекса). Соответственно, сумма оплаты организацией аренды квартир согласно аргументам чиновников признается для работников - иностранных граждан доходом, полученным ими в натуральной форме, подлежащим обложению подоходным налогом в общеустановленном порядке.

Мнение арбитров по вопросу удержания подоходного налога

У арбитров на этот счет другая точка зрения. Так, в постановлении ФАС МО от 29.07.2011 N КА-А40/7917-11 судьи указали на отсутствие у организации обязанности по удержанию и уплате НДФЛ с сумм оплаты аренды квартир для временного проживания иностранных работников, поскольку предоставление жилищного обеспечения иностранному сотруднику является предусмотренной федеральным законодательством нормой компенсационных выплат, предоставляемых работникам. В поддержку своего решения арбитры сослались на определение ВАС РФ от 23.04.2008 N 4623/08. Не включили в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц спорные расходы на основании пункта 3 статьи 217 НК РФ и судьи ФАС ПО (постановление от 15.05.2009 по делу N А65-6772/2008).

Если предприятие примет решение признавать комментируемые расходы в качестве гарантий, а не компенсаций, включить их в налоговую базу по НДФЛ придется как доходы, полученные налогоплательщиком в натуральной форме, на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 211 НК РФ.

• Быстрый поиск по финансовому сайту:

  •