Когда одно здание приобретено для разных целей
Ту часть здания, которую фирма хочет использовать в своей деятельности, отражают в составе основных средств (ОС). Часть, которую продадут, учитывают как товар. Первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (пункт 1 статьи 257 НК РФ). По нашему мнению, затраты на информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением здания, в той части, в какой они могут быть отнесены к доле здания, остающейся в распоряжении и пользовании фирмы, должны увеличивать стоимость приобретения этой части как ОС и в дальнейшем учитываться для целей налога на прибыль через механизм амортизации.
В то же время в общем случае затраты на информационные и консультационные услуги учитывают для целей налога на прибыль как прочие расходы (подпункты 14, 15 пункта 1 статьи 264 НК РФ). Поэтому затраты на информационные и консультационные услуги, связанные с покупкой в той части, в которой они относятся к доле здания, предполагаемой к продаже, могут быть учтены в целях налога на прибыль единовременно.
Затраты на информационные и консультационные услуги следует распределить вышеуказанным способом пропорционально площади помещений, которые фирма намеревается использовать в своей деятельности и продать (если из конкретного содержания услуг не следует какая-либо иная пропорция распределения). Выбранный порядок распределения может быть оформлен бухгалтерской справкой и/или отражен в учетной политике за соответствующий отчетный год. Наша позиция соответствует позиции, изложенной в письме Минфина России от 6 февраля 2012 года N 03-03-06/1/70.
|
Быстрый поиск по финансовому сайту:
|
