Бухгалтерский учетОтчетность, балансПроводки, документыПлан счетов учётаНалогообложениеСтраховые взносы
Хозяйственные проводки и контроль доходов

Бухгалтерский и налоговый учет основных средств

Расходы на сопутствующие покупке недвижимости услуги непосредственно связаны с приобретением ОС. Когда в производственных целях используют лишь часть здания, а другую перепродают, затраты на них учитывают пропорционально. При этом образуется два вида актива. Фин и бух системы и расчет доходов.
Учетная политикаФинансовый анализБухучет ПБУ МСФОКадры бухгалтерияГлавный бухгалтер Аудит организации

Отражение услуг, сопутствующих покупке здания


БУХУЧЁТ 2014: бухгалтерский и налоговый учет основных средств.

Иногда фирма покупает здание, но планирует использовать в своей деятельности только его часть, а остальное продать. Несмотря на то, что объект недвижимости один, в бухгалтерском и налоговом учете имеют место два вида активов: основные средства (ОС) и товары для перепродажи. Часть здания, которую планируют использовать в производственном процессе, отвечает всем требованиям, предъявляемым к основным средствам.

Налоговый и бухгалтерский учёт основного средства

В бухучете в первоначальную стоимость купленных ОС в общем случае включают сумму фактических затрат на приобретение (за исключением НДС). К таким затратам относят и суммы, уплачиваемые фирмами за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением. Поэтому услуги, сопутствующие покупке, включают в первоначальную стоимость ОС.

В налоговом учете первоначальная стоимость объекта ОС складывается из расходов на приобретение, доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования (за исключением НДС и акцизов). В то же время налоговым кодексом для затрат на юридические, информационные, консультационные и аналогичные им услуги установлен особый порядок учета. Возникает вопрос, как учесть услуги, сопутствующие покупке здания: включить в первоначальную стоимость ОС или списать на прочие расходы, связанные с производством (реализацией)?

Как учитываются услуги при покупке недвижимости?

Минфин России рекомендует использовать первый вариант. По мнению ведомства, такие расходы непосредственно связаны с приобретением ОС. Когда же в производственных целях компания планирует использовать только часть здания, а другую перепродать, то затраты на услуги, сопутствующие покупке здания, распределяют пропорционально (письмо Минфина России от 06.02.2012 N 03-03-06/1/70). Арбитры считают, что не все затраты на юридические, консультационные или другие услуги, сопутствующие покупке ОС, можно учесть в первоначальной стоимости объекта.

Отражение услуг, сопутствующих покупке здания

  • Быстрый поиск по финансовому сайту:

Часть здания приобретена как основное средство. Определение первоначальной стоимости здания как суммы затрат, связанных с его приобретением и необходимых для самой фирмы, в отличие ...

Стоимость услуг: часть здания куплена для продажи. В бухгалтерском учете суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с покупкой товаров, формируют фактические затраты на ...

Когда одно здание приобретено для разных целей. Ту часть здания, которую фирма хочет использовать в своей деятельности, отражают в составе основных средств (ОС). Часть, которую ...

Бухгалтерская документация и проведение проводок
Бухучет 2014 Рейтинг@Mail.ru
Бухгалтерский и налоговый учет основных средств
Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2
Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве
1С БУХГАЛТЕРИЯ - http://buhgalteriya-auditor-buhuchet.ru/otrazhenie-uslug-soputstvuyushih-pokupke-zdaniya-buhgalterskiy-nalogovyy.html © 2013-2014 Москва Россия