Отражение услуг, сопутствующих покупке здания БУХУЧЁТ 2015: бухгалтерский и налоговый учет основных средств.Иногда фирма покупает здание, но планирует использовать в своей деятельности только его часть, а остальное продать. Несмотря на то, что объект недвижимости один, в бухгалтерском и налоговом учете имеют место два вида активов: основные средства (ОС) и товары для перепродажи. Часть здания, которую планируют использовать в производственном процессе, отвечает всем требованиям, предъявляемым к основным средствам.
Налоговый и бухгалтерский учёт основного средства
В бухучете в первоначальную стоимость купленных ОС в общем случае включают сумму фактических затрат на приобретение (за исключением НДС). К таким затратам относят и суммы, уплачиваемые фирмами за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением. Поэтому услуги, сопутствующие покупке, включают в первоначальную стоимость ОС.
В налоговом учете первоначальная стоимость объекта ОС складывается из расходов на приобретение, доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования (за исключением НДС и акцизов). В то же время налоговым кодексом для затрат на юридические, информационные, консультационные и аналогичные им услуги установлен особый порядок учета. Возникает вопрос, как учесть услуги, сопутствующие покупке здания: включить в первоначальную стоимость ОС или списать на прочие расходы, связанные с производством (реализацией)?
Как учитываются услуги при покупке недвижимости?
Минфин России рекомендует использовать первый вариант. По мнению ведомства, такие расходы непосредственно связаны с приобретением ОС. Когда же в производственных целях компания планирует использовать только часть здания, а другую перепродать, то затраты на услуги, сопутствующие покупке здания, распределяют пропорционально (письмо Минфина России от 06.02.2012 N 03-03-06/1/70). Арбитры считают, что не все затраты на юридические, консультационные или другие услуги, сопутствующие покупке ОС, можно учесть в первоначальной стоимости объекта.
|
Быстрый поиск по финансовому сайту:
Разделы на бухгалтерском вебсайте:
|