Инвестиционный договор как форма соглашения БУХУЧЁТ 2015: правовая сущность инвестиционного договора инвест.Как известно, проблема соотношения наименования договора и его действительного содержания весьма распространена на практике и далеко не нова. Например, ВАС еще в 1997 году был вынужден на примере договора поставки дать нижестоящим судам разъяснение о том, что, квалифицируя правоотношения участников спора, необходимо исходить из признаков контракта поставки, предусмотренных статьей 506 ГК РФ, независимо от наименования договора, названий его сторон либо обозначения способа передачи товара в тексте документа. Не обошла стороной рассматриваемая проблема и инвестиционный договор в строительстве.
Какие договоры могут считаться инвестиционными?
Так, инвестиционный договор (по-английски - investment treaty) как форма соответствующих отношений по созданию объектов капитального строительства (нежилых зданий, сооружений, а также жилых помещений) наполняется сторонами разным содержанием. Под вывеской инвестиционного договора в действительности может скрываться:
1) договор простого товарищества (решение арбитражного суда Москвы от 17.02.2012 N А40-88250/10-82-763, Постановление ФАС СКО от 15.10.2010 N А22-2714/2009);
2) договор купли-продажи будущей вещи (постановления ФАС МО от 31.10.2011 N А40-150247/10-85-1282, ФАС ПО от 05.07.2011 N А65-11208/2010);
3) договор подряда (постановление ФАС МО от 31.12.2009 N КГ-А40/13897-09);
4) договор долевого участия в строительстве (постановление ФАС СКО от 06.05.2008 N Ф08-1713/08);
5) наконец, как было указано выше, предпринимались и попытки придания инвестиционному договору самостоятельного значения (постановления ФАС МО от 08.04.2009 N КГ-А40/2376-09, от 06.06.2006 N КГ-А40/3745-06-1,2).
Следовательно, заключая договор и именуя его инвестиционным, следует учитывать действительную правовую сущность данного соглашения с тем, чтобы правовые последствия договора не оказались неожиданными для участников проекта.
|
Быстрый поиск по финансовому сайту:
|