| |||||||||||||||
Сервитут, установление сервитута на землю, законыБУХУЧЁТ 2015: публичный сервитут касательно участка земли. Пользование чужим земельным участком для того, чтобы попасть к себе, - нередкая ситуация для предприятий промышленности. Речь идет о случае, когда доступ к недвижимому имуществу, принадлежащему предприятию, возможен только через принадлежащие другому лицу земельные участки. Выходом в такой ситуации является заключение соглашения об установлении частного сервитута. Однако, если с собственником земельного участка договориться не удастся, придется обращаться в суд. Кроме того, предприятие промышленности может столкнуться с тем, что в отношении его земельного участка введен публичный сервитут. Это также может вызвать определенные проблемы. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Сервитут может быть частным или публичным (при этом и тот, и другой сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРП), срочным или постоянным. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1 статьи 23 земельного кодекса РФ). В гражданском кодексе (статьи 274-277) речь идет исключительно о частном сервитуте. Заметим: согласно поправкам, подготовленным к внесению в ГК РФ (проект федерального закона N 47538-6, принят Госдумой в первом чтении 27.04.2012), изменения должны затронуть и институт сервитута (вводится новая глава 20.2 "Сервитут"). Причем поправки по некоторым моментам являются существенными. Что такое публичный сервитут на землю?Публичный сервитут согласно пункту 2 статьи 23 ЗК РФ устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ или органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Подчеркнем: публичный сервитут устанавливается для обеспечения нужд неопределенного круга лиц только в том случае, если их интересы не могут быть обеспечены каким-либо иным способом. Обратите внимание! Публичный сервитут устанавливается лишь в отношении земельных участков, частным сервитутом могут обременяться не только земельные участки, но и здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (статья 277 ГК РФ). В соответствии с подготовленными поправками к ГК РФ сервитут можно будет устанавливать в отношении земельного участка, здания или сооружения, а также помещения.
|
Права собственника земли при публичном сервитуте. Если в отношении земельного участка, принадлежащего предприятию промышленности, будет установлен публичный сервитут и предприятие посчитает такое обременение незаконным, ... Как устанавливается частный сервитут на участок?. Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества, земельного участка или другой недвижимости (так называемый собственник господствующей недвижимой ... Прекращение сервитута, основания для прекращения. Согласно статье 48 земельного кодекса России частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а публичный - ... |
||||||||||||||
| Состояние финансов, финансовая аналитика | |||||||||||||||
 | Публичный сервитут касательно участка земли Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2 Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве | ||||||||||||||
