Бухгалтерский учетОтчетность, балансПроводки, документыПлан счетов учётаНалогообложениеСтраховые взносы
Финансовые счета и учёт доходов

Установление публичного сервитута для земли

Возможность установления публичного сервитута базируется на закрепленном в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципе сочетания при использовании и охране земель интересов всего общества и законных интересов лиц, которым принадлежат земельные участки. Фин и бух отчёты и учёт доходов.
Учетная политикаФинансовый анализБухучет ПБУ МСФОКадры бухгалтерияГлавный бухгалтер Аудит организации

Публичный сервитут на земельные участки и землю


БУХУЧЁТ 2015: установление публичного сервитута для земли.

Основной отличительной чертой публичного сервитута является отсутствие конкретного управомоченного субъекта, в пользу которого установлен сервитут. Именно поэтому установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, целью проведения которых является учет мнения и интересов населения при установлении публичного сервитута. Получается, общественные слушания нужны для соблюдения баланса публичного и частного интересов при использовании земельного участка.

Исчерпывающий перечень потребностей, для реализации которых могут устанавливаться публичные сервитуты, приведен в пункте 3 статьи 23 земельного кодекса России. Условно эти сервитуты можно разделить на три категории:
- сервитуты, предоставляющие право прохода (проезда) через земельный участок (пункты 1, 6, 10);
- сервитут, предоставляющий право осуществления определенных работ (иных действий) на земельном участке (пункты 4, 5, 7-9);
- сервитуты, необходимые для размещения и обслуживания объектов, эксплуатация которых имеет публичный интерес (пункты 2, 3).

Итак, публичные сервитуты могут устанавливаться для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Минэкономразвития подчеркнуло: это не предусматривает установление публичного сервитута в целях прокладки (строительства) инженерных коммуникаций (письмо от 12.09.2011 N Д23-3824);
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Всегда ли можно установить публичный сервитут?

Приведем один из случаев, когда в установлении публичного сервитута было отказано (постановление ФАС ПО от 15.11.2011 по делу N А65-5048/2011). Индивидуальный предприниматель посчитал, что орган местной власти незаконно бездействует (непринятие постановления об установлении публичного сервитута), и обратился в суд. Арбитры указали: такое незаконное бездействие может иметь место при доказанности истцом нарушения его права требовать установления публичного сервитута в интересах местного самоуправления или местного населения.

При этом наличие в собственности истца магазина, для прохода к которому необходимо установление ограничения, само по себе не является основанием для установления публичного сервитута на земельный участок. Оказалось, что проведенные общественные слушания не свидетельствуют о наличии интереса местного населения к установлению ограничения, поскольку отсутствуют сведения о том, что обсуждалось установление публичного сервитута непосредственно в отношении вышеназванного земельного участка в испрашиваемом заявителем виде.

Публичный сервитут на земельные участки и землю

  • Быстрый поиск по финансовому сайту:

Права собственника земли при публичном сервитуте. Если в отношении земельного участка, принадлежащего предприятию промышленности, будет установлен публичный сервитут и предприятие посчитает такое обременение незаконным, ...

Прекращение сервитута, основания для прекращения. Согласно статье 48 земельного кодекса России частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а публичный - ...

Как устанавливается частный сервитут на участок?. Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества, земельного участка или другой недвижимости (так называемый собственник господствующей недвижимой ...

Состояние финансов, финансовая аналитика - Публичный сервитут касательно участка земли
Бухучет 2014 Рейтинг@Mail.ru
Установление публичного сервитута для земли
Россия, 105066 г. Москва ул. Новая Басманная д. 25/2
Бухгалтерские услуги и аудит организаций в Москве
1С БУХГАЛТЕРИЯ - http://buhgalteriya-auditor-buhuchet.ru/publichnyy-servitut-zemelnye-uchastki-ustanovlenie-publichnogo-servituta.html © 2013-2014 Москва Россия